まずは、お気軽にご相談ください。
「高く売れるのであれば売りたい」 「今は売らないけど将来の住み替えに備えたい」といった、売れる金額をお知りになりたい方もお気軽にご相談ください。
また、「事情があって早く売りたい」「知人や近所の方にはできるだけ知られずに売りたい」 「〇月までには住み替えたい」 などのお客様のご事情も踏まえてご相談に乗らせていただきます。もちろん秘密は厳守致しますので、安心してご相談ください。

ご所有不動産を、経験豊富な営業マンが調査させていただき、価格を査定させていただきます。周辺の物件の成約事例や、周辺でまさに売りに出ている物件、様々な状況を考慮したうえで作成した価格査定報告書（売り出し価格のご提案書）をご提示させていただき、適正な売り出し価格をご提案いたします。もちろん価格査定は無料ですので、お気軽にご依頼ください。
また、ご売却に際しても、抵当権抹消費用、契約書に貼付する印紙代等の費用が生じます。更にご売却で利益が出た場合は譲渡所得税も課税されます。購入された際の資料等を拝見させていただき、税金等についても初期段階でシミュレーションさせていただきます。

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売り出し価格のご提案にご納得いただき、正式にご売却をご依頼いただくことになりましたら、弊社との間で「媒介契約」を締結いただきます。媒介契約の形態は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の３種類があり、 それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、お客様にお選びいただきます。
「周りの人に知られずに売りたい」　「とにかく早く売りたい」　「急がないから高めに売りたい」など、ご希望に合わせた形で売却活動をご提案いたします。

現在では、家探しをされるかたは、インターネットを利用することが主流になっています。「ＳＵＵＭＯ」や「ａｔ ｈｏｍｅ」などの不動産情報ポータルサイトや、スポットで紙媒体の広告も効果的に活用し、売却活動を行って参ります。
内覧をご希望される方が現れた場合、実際に室内までご覧いただくこととなりますが、もちろん弊社のスタッフが立ち会わせていただきますので、ご安心ください。
また、売却活動の進捗状況についてはメール等で定期的にご報告させていただきます。

ご内覧いただいたお客様がご所有不動産を気に入られた場合、書面でご購入のお申込をいただきます。購入希望のお客様の多くが、価格交渉を希望されます。また、お引き渡し時期等の条件のすり合わせが必要となる場合もあります。弊社スタッフが購入希望者とお客様の間に入り、お客様の希望に沿った金額・条件でご契約いただけるよう、お客様に代わって交渉を行わせていただきます。

購入希望者と金額・希望条件等がまとまれば、いよいよ売買契約の締結です。きちんと売買契約書の内容をご説明させていただき、十分にご理解・ご納得いただいたうえでご契約いただきます。また買主様に対して「物件状況報告書」「設備表」を交付していただきます。契約書類にご署名ご捺印いただき、買主様から手付金を受領したら契約締結完了となります。
ご契約後は、住宅ローンの一括返済のご準備や、ご新居へのお引越し等、お引き渡しに向けての準備をお進めいただくこととなります。

売買契約で定めた期日を無事に迎え、残代金の受領と同時に所有権の移転、物件の引き渡しを行います。
通常は買主様の利用する金融機関でスペースをお借りし、弊社スタッフと司法書士の先生にもご同席いただき、所有権移転や抵当権の抹消に必要な書類の確認、登記申請書へのご捺印等をいただき、買主様から残代金をお振込みいただくこととなります。必要となる書類についても予めご案内いたしますのでご安心ください。
固定資産税や管理費等の日割り清算も原則的として、残代金決済時に同時に行います。

お引き渡しから３か月間、売主様には瑕疵（見えない部分の欠陥）が発生した場合に担保責任が生じます。万一、実際に瑕疵が発見された場合、弊社スタッフが買主様との間に入って調整させていただきます。もちろんお引き渡し後も可能な限りフォローさせていただきますのでご安心ください。